27.09.2017 с 09-00 до 10-00 на тему: «Спать — не могу, есть — не могу… Что делать если ваше имущество арестовано по чужим долгам».

27.09.2017 с 10-00 до 11-00 для ветеранов Великой Отечественной войны и вдов ветеранов по вопросам защиты прав на свою квартиру.

29.09.2017 с 09-00 до 10-00 на тему: «Мы еще такое построим, что с Марса будут смотреть и удивляться!».

29.09.2017 с 09-00 до 10-00 для работников химической промышленности на тему: «Оформление прав на квартиру».

Телефонные линии:
Номер телефона: +7 (8202) 26-94-43

Бесплатные консультации «Личный вопрос»
адрес: г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 118, кабинет №24.

Консультации «Онлайн-вопрос»:
http://forumcherepovets.net/ подраздел ЖКХ
http://forum-vologda.ru/index.php/topic/11797-nedvizhimoe-imuschestvo-i-ia/

20.09.2017 с 09-00 до 10-00 на тему: «Не знаете где найти нужный документ на дом или землю? Не беда. Поможем!»

20.09.2017 с 09-00 до 10-00 на тему: «Эх, коротка кольчужка… Способы защиты своего имущества»

Телефонные линии:
Номер телефона: +7 (8202) 26-94-43

Бесплатные консультации «Личный вопрос»
адрес: г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 118, кабинет №24.

Консультации «Онлайн-вопрос»:
http://forumcherepovets.net/ подраздел ЖКХ
http://forum-vologda.ru/index.php/topic/11797-nedvizhimoe-imuschestvo-i-ia/

В Вологодской области возросло количество решений о приостановлении и отказе в осуществлении государственного кадастрового учёта. Процент приостановления осуществления кадастрового учета за первое полугодие 2017 года составил 24,84 %, а отказов осуществления кадастрового учета – 16,89 %. Причиной роста указанных показателей в первую очередь являются ошибки кадастровых инженеров при оформлении документов, представляемых для кадастрового учета объекта недвижимости. У некоторых кадастровых инженеров количество решений о приостановлении кадастрового учёта достигает 60-80% от общего объема представленных документов. Это говорит о том, что документы готовятся некачественно. В итоге страдают заказчики работ — простые жители региона. Им приходится ждать исправления ошибок.

Ошибки встречаются разные: отсутствуют номер и дата договора на проведение кадастровых работ, использованы неактуальные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости, не указаны сведения о пунктах геодезической сети и сведения о сохранности указанных пунктов, некорректно указаны формулы для вычисления положения характерных точек объекта недвижимости, много недочетов при подготовке межевого плана, технического плана и акта обследования, неверно указаны виды кадастровых работ, номера кадастровых кварталов, уточняемого земельного участка или смежных земельных участков.

Кроме того, в Управление Росреестра по Вологодской области поступают жалобы граждан об отсутствии, а также недостоверности проведения кадастровым инженером согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями.

В связи с большим количеством жалоб граждан на действия кадастровых инженеров, Управление Росреестра по Вологодской области призывает кадастровых инженеров добросовестно и внимательно относиться к исполнению своих обязательств по договорам подряда на выполнение кадастровых работ, что непосредственно скажется и на качестве выполняемых работ и на сокращении жалоб граждан, недовольных работой кадастровых инженеров.

Управление Росреестра по Вологодской области обращает внимание граждан на то, что сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещённом на портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». С помощью этого электронного ресурса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а также оценить качество его профессиональной деятельности.

Дополнительно Управление Росреестра по Вологодской области рекомендует при заключении договора подряда на выполнение кадастровых работ включить в него условие о полной оплате кадастровых работ только после осуществления кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости (совершения иных учётно-регистрационных действий), вследствие чего, гражданин, являющийся заказчиком работ по договору, имеет возможность уберечь себя как от оплаты некачественного выполнения таких работ, так и от возможных лишних временных и финансовых затрат.

06.09.2017 с 09-00 до 10-00 для ветеранов Великой Отечественной войны и вдов ветеранов по вопросам восстановления документов на землю, дачный дом и т.д.

06.09.2017 с 10-00 до 11-00 на тему: «Безвозмездно – значит даром. Договор дарения недвижимости».

08.09.2017 с 10-00 до 11-00 на тему: «Гюльчатай, открой личико! Как узнать фамилию того кто тебя топит».

08.09.2017 с 10-00 до 11-00 для ветеранов Великой Отечественной войны и вдов ветеранов по вопросам отказа от ненужной земли.

Телефонные линии:
Номер телефона: +7 (8202) 26-94-43

Бесплатные консультации «Личный вопрос»
адрес: г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 118, кабинет №24.

Консультации «Онлайн-вопрос»:
http://forumcherepovets.net/ подраздел ЖКХ
http://forum-vologda.ru/index.php/topic/11797-nedvizhimoe-imuschestvo-i-ia/

Начальник межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра по Вологодской области и заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра по Вологодской области в августе 2017 года проведут:

— бесплатные консультации «Личный вопрос» и «Онлайн-вопрос».

28.08.2017 с 14-00 до 15-00 «Урий, Урий, где у него кнопка? Электронные услуги Росреестра».

29.08.2017 с 09-00 до 10-00 «Маша – растеряша. О потере документов на недвижимость».

30.08.2017 с 09-00 до 10-00 «Как узнать кадастровую стоимость, не выходя из дома».

31.08.2017 с 14-00 до 15-00 для ветеранов Великой Отечественной войны и вдов ветеранов по вопросам государственной регистрации прав на жилые помещения.

01.09.2017 с 09-00 до 10-00 «Вытащите эту бумажку, счастливый Вы наш! Как защитить свое право собственности?».

01.09.2017 с 14-00 до 15-00 «С ним надо просто подружиться! Электронные услуги Росреестра».

Телефонные линии:
Номер телефона: +7(8202)26-94-43

Бесплатные консультации «Личный вопрос»
адрес: г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 118, кабинет №24.

Консультации «Онлайн-вопрос»:
http://forumcherepovets.net/ подраздел ЖКХ
http://forum-vologda.ru/index.php/topic/11797-nedvizhimoe-imuschestvo-i-ia/

В Управлении Росреестра по Вологодской области подведены итоги работы за шесть месяцев текущего года.

За 1 полугодие 2017 года Управлением осуществлено 124 745 действий по государственной регистрации прав, что на 8,1 % меньше аналогичного показателя за 2016 год (135 601), что связано с уменьшением количества действий по регистрации арестов, запрещений.

Вместе с тем, количество зарегистрированных ограничений прав на жилые помещения ипотекой незначительно возросло, и составило 6537, что на 1 % больше, чем в 2016 году (6484).
В отчетном периоде Управлением зарегистрировано 4699 прав собственности участников долевого участия в строительстве. Общее количество зарегистрированных прав по сравнению с аналогичным показателем 2016 года (4742) изменилось незначительно.

Одной из важнейших задач Управления является развитие так называемых «бесконтактных технологий». И работа Управления в этом направлении дала свои результаты — за 6 месяцев 2017 года на государственную регистрацию прав в электронном виде поступило 2414 заявлений, это в шесть раз больше заявлений, чем за аналогичный период 2016 года.

Доля документов, поданных на государственную регистрацию через многофункциональные центры «Мои документы» в отчетном периоде составила почти 70% (в 1 полугодии 2016 года – 51%).

Кроме этого, документы на регистрацию прав на недвижимое имущество в любом регионе России теперь можно подать и в Вологодской области по так называемому экстерриториальному принципу — в 1 полугодии 2017 года в Вологодской области принято 315 таких заявлений.

Основными задачами Управления на оставшийся период 2017 года определены: продолжение работы по повышению качества и доступности предоставления оказываемых государственных услуг, проведение разъяснительной работы с населением, достижение контрольных показателей «дорожной карты» Росреестра, предусмотренных распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 №2236-р, а также показателей, предусмотренных целевыми моделями «Регистрация права собственности на земельные участки объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р.

В Управлении Росреестра по Вологодской области 25 августа 2017 года с 10-00 до 12-00 пройдет бесплатная телефонная консультация по вопросам осуществления государственного земельного надзора.
Сотрудники Управления ответят на вопросы в сфере земельного надзора.
Отвечать на вопросы будут заместители начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Вологодской области Буянкин Сергей Васильевич и Кузнецова Ирина Валерьевна.
Задать вопросы можно будет по телефону: +7 (8172) 72-67-58.
Звоните!

15, 22 и 29 августа 2017 года с 13-00 до 15-00 Управление Росреестра по Вологодской области проведёт бесплатные телефонные консультации по вопросам, посвящённым предоставлению услуг из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства.
Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства — это архив землеустроительной документации. К материалам государственного фонда данных, относятся: материалы геодезических и картографических работ, материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, материалы оценки качества земель, материалы инвентаризации земель, материалы по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий, проекты внутрихозяйственного землеустройства, землеустроительные дела по конкретным земельным участкам подготовленные до 2008 года.
Отвечать на вопросы будет начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Богомолова Наталья Анатольевна по телефону +7 (8172) 72-71-42; и заместитель начальника Охапкина Ирина Ильинична по телефонам: +7 (8172) 72-83-27; +7 (8172) 72-74-92.
Звоните!

16, 23 и 30 августа 2017 года с 13-00 до 15-00 Управление Росреестра по Вологодской области проводит бесплатные телефонные консультации по вопросам, связанным с требованиями федерального государственного надзора в области геодезии, картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности.
Сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области ответят на вопросы о том, какие виды геодезических и картографических работ лицензируются, какими правовыми актами необходимо руководствоваться при сборе документов для получения лицензии, каковы сроки рассмотрения заявления для получения лицензии, какие основания предусмотрены законом для проведения плановых и внеплановых проверок в рамках государственного геодезического надзора, сроки проведения проверок, что такое пункты геодезической сети, и кто ответственен за их сохранность.
Отвечать на вопросы будет начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Богомолова Наталья Анатольевна по телефону +7 (8172) 72-71-42; и главные специалисты-эксперты Рожина Алена Михайловна по телефону +7 (8127) 72-76-13 (доб. 1110) и Чахутина Оксана Михайловна по телефону +7 (8172) 72-83-27.
Звоните и задавайте вопросы!

Начальник межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра по Вологодской области и заместитель начальника межмуниципального отдела по г. Череповцу и Череповецкому району Управления Росреестра по Вологодской области в мае 2017 года проведут: бесплатные консультации «Личный вопрос» телефонные линии консультации «Онлайн-вопрос»

— 09.08.2017 с 09-00 до 10-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации для представителей органов муниципального самоуправления на тему: «Получение сведений из Единого государезвенного реестра недвижимости в электронном виде».

— 09.08.2017 с 10-00 до 11-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации на тему: «Документы для государственной регистрации права собственности, возникшего в порядке наследования».

— 10.08.2017 с 14-00 до 15-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации на тему: «Прием документов на государственную регистрацию прав в электронном виде».

— 10.08.2017 с 15-00 до 16-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации на тему: «Документы для государственной регистрации права собственности, возникшего в порядке наследования».

— 11.08.2017 с 09-00 до 10-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации для ветеранов Великой Отечественной войны, вдов ветеранов на тему: «Берегись мошенников!».

— 11.08.2017 с 10-00 до 11-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации для членов гаражно-строительных кооперативов по вопросам государственной регистрации прав на гаражные боксы.

Номер телефона: +7 (8202) 26-94-43.

Адрес: г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 118, кабинет № 24.

Задать вопросы можно также на Интернет-форуме города Череповца: http://forumcherepovets.net/ в подразделе ЖКХ.

Управлением Росреестра по Вологодской области подведены основные итоги деятельности по государственному земельному надзору и муниципальному земельному контролю за первое полугодие 2017 года.

Всего за полугодие государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления проведено 1234 проверочных мероприятия, из них 135 плановых, 759 внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами и гражданами требований земельного законодательства и 340 административных обследований объектов земельных отношений.

Проверками было охвачено 7574,9 га земель различных категорий, проверено соблюдение требований земельного законодательства на 955 земельных участках.

Всего на территории области было выявлено 733 нарушения. Из общего количества выявленных нарушений 45 нарушений допущено юридическими лицами, 8 — индивидуальными предпринимателями и должностными лицами, в 680 случаях нарушения выявлены со стороны граждан.

По фактам нарушений привлечено к административной ответственности 418 нарушителей, из них, 360 — привлечены должностными лицами Управления. Общая сумма штрафных санкций, наложенных на нарушителей законодательства, составила 3168,51 тыс. рублей.

Уплачено правонарушителями добровольно в установленные законодательством сроки или взыскано с них в принудительном порядке штрафов на общую сумму 3016,38 тыс. руб., из них 2529,96 тыс. руб. поступили в бюджеты районов и городов области. В Управление Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области гоеземинспекторами Управления направлены материалы для принудительного взыскания административных штрафов на общую сумму 246,92 тыс. рублей. По фактам несвоевременной уплаты штрафов возбуждено и направлено на рассмотрение i мировым судьям 28 дел об административных правонарушениях.

В целях устранения выявленных нарушений земельного законодательства гоеземинспекторами Управления вынесено 514 предписаний. Вынесенное должностным лицом Управления, осуществляющего государственный земельный надзор, предписание является обязательным для исполнения. Невыполнение в установленный срок предписаний влечет наложение административного штрафа, при этом размер штрафа с учетом повторного в течение года невыполнения предписания может составлять для граждан от 10 до 50 тыс. руб., для должностных лиц от 30 до 100 тыс. руб., для юридических лиц от 100 до 300 тыс. руб. За невыполнение нарушителями в установленный срок предписаний госземинспекторами составлено и передано на рассмотрение в суды 67 протоколов об административных правонарушениях для административной ответственности.

Анализ проведенных надзорных мероприятий свидетельствует, что основную часть нарушений (78 %) составляют нарушения, связанные с самовольным занятием земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок; 10 % — невыполнение в установленный срок предписаний государственных инспекторов по использованию и охране земель; 4 % -неуплата административного штрафа в установленный срок; 4 % — нецелевое использование земельного участка либо неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, 0,1 % -использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования лицами, не выполнившими обязанность по его переоформлению, 3,9 % — иные нарушения земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена административная ответственность.

Взаимодействие с органами местного самоуправления осуществляется госземинспекторами в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 № 1515 «Об утверждении Правил взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор, с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль». Всего должностными лицами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, в Управление представлено 218 материалов проверок соблюдения земельного законодательства. По результатам рассмотрения данных материалов привлечены к административной ответственности 127 нарушителей, на которых наложены административные штрафы на общую сумму 602,25 тыс. рублей.

Материалы проверок, по которым приняты решения о привлечении нарушителей к административной ответственности поступили от должностных лиц муниципального земельного контроля г. Вологды, г.Череповца, Череповецкого, Вологодского, Кичменгско-Городецкого, Бабаевского, Бабушкинского, Верховажского, Грязовецкого, Сокольского, Тарногского, Усть-Кубинского, Устюженского, Вожегодского, Харовского, Шекснинского районов.

От органов, осуществляющих муниципальный земельный контроль на территории Великоустюгского, Белозерского, Кадуйского, Сямженского. Тотемского районов, акты проверок в структурные подразделения Управления для принятия процессуальных решений не направлялись.

В I полугодии устранено 280 нарушений земельного законодательства, что составляет 55 % от выявленных нарушений, по которым выданы предписания об устранении нарушения земельного законодательства.

Письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21 мая 2012 года N 14-3648-ГЕ «О некоторых вопросах государственной регистрации прав на основании решений третейских судов» Росреестром был разработан порядок совершения регистрационных действий в случае, если право собственности на недвижимое имущество признано решением третейского суда, в котором была учтена правовая позиция, изложенная в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которой наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу 01.01.2017 в отличии от Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не содержит специальное указание на правовой статус решений третейских судов о признании права собственности на недвижимое имущество как основания для регистрации уполномоченным государственным органом перехода права собственности. Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 этого Закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Минэкономразвития России подготовило проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации», которым предложено статью 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», устанавливающие основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, дополнить пунктом 51 следующего содержания: решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии со вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, и такие исполнительные листы;».

Возможны два случая обращения в Росреестр за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество на основании решения третейского суда:

1) в случае добровольного исполнения решения третейского суда сторонами спора;

2) в случае если ответчик по третейскому разбирательству уклоняется от исполнения решения третейского суда в добровольном порядке.

В первом случае в регистрирующий орган заявления о государственной регистрации прав должны представить обе стороны третейского разбирательства, в том числе и правоустанавливающие документы. Во втором случае основанием для государственной регистрации наряду с представленными документами, в том числе заявлением о государственной регистрации и решением третейского суда, является вступившее в законную силу определение государственного суда о принудительном исполнении решения третейского суда.

Согласно действовавшим до 01.09.2016 статьям 40, 44 Федерального закона от 24.07.202 № 102-ФЗ «О третейских судах в Российской Федерации» если в третейском соглашении не предусмотрено, что решение третейского суда является окончательным, то решение третейского суда может быть оспорено участвующей в деле стороной путем подачи заявления об отмене решения в компетентный суд в течение трех месяцев со дня получения стороной, подавшей заявление, решения третейского суда; решение третейского суда исполняется добровольно в порядке и сроки, которые установлены в данном решении; если в решении третейского суда срок не установлен, то оно подлежит немедленному исполнению.

Таким образом, вынесенное до 01.09.2016 решение третейского суда является окончательным (если иное не установлено третейским соглашением) и при его добровольном исполнении сторонами третейского соглашения представление исполнительного листа о его принудительном исполнении не требуется.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

Вопрос: Земельный участок в собственности, в свидетельстве о гос.регистрации права, выданном в 2001 году, указаны площадь и условный номер участка. Есть чертеж границ участка, выполненный в 2000 году, где указаны смежества, площадь участка, а также геоданные в румбах, позже участку присвоен кадастровый номер. На публичной кадастровой карте границы участка на карте не указаны. Нужно ли проводить межевание до 2018 года, или можно по имеющимся геоданным уточнить границы участка на местности.

Ответ: Обращаем Ваше внимание, что данные полученные с помощью публичной кадастровой карты официального сайта Росреестра носят справочный характер. Для получения официального документа, Вам необходимо обратиться с заявлением о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости в многофункциональный центр или филиал «ФКП Росреестра» по Вологодской области. В случае отсутствия границ земельного участка, в разделе 1 в особых отметках выписки из ЕГРН будет указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, если сведения о границах земельного участка ранее не были внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями ранее действующего законодательства, следовательно, необходимо проведение межевых работ с составлением межевого плана, который должен соответствовать требованиям установленным Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». После осуществления кадастровых работ межевой план предоставляется в многофункциональный центр для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка.

Вместе с тем, до принятия решения о проведении межевания земельного участка советуем обратиться в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства за предоставлением копии землеустроительного дела на земельный участок. Полагаем, что наличие на руках документа из Государственного фонда данных сэкономит время и затраты для проведения межевых работ.

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, по своей сути является архивом землеустроительной документации.

Для получения материалов государственного фонда данных, необходимо обращаться с заявлением по установленной форме лично либо направить заявление в территориальный отдел Управления Росреестра по Вологодской области по месту нахождения объекта недвижимости.

Отметим, что материалы государственного фонда данных предоставляются всем заинтересованным лицам бесплатно.

Проведение межевания будет являться обязательным в том случае, если после 01.01.2018 года вы захотите продать, подарить, заложить участок.

За четыре месяца текущего года Управлением Росреестра по Вологодской области проведено 537 проверок соблюдения земельного законодательства на территории области.

За указанный период должностными лицами Управления Росреестра по Вологодской области также проведено 225 административных обследований объектов земельных отношений.

По итогам проведения надзорных мероприятий выявлено 387 нарушений, возбуждено 338 административных дел, из них в 265 случаях по ст. 7.1 — самовольное занятие земельных участков, в 14 случаях по ч.1 ст. 8.8 — нецелевое использование земельного участка, в 5 случаях по ч.3 ст. 8.8 — неиспользование земельного участка, в 37 случаях по ст. 19.5 – невыполнение в срок предписания государственного инспектора по вопросу устранения нарушений, в 17 случаях по ст. 20.25 – уклонение от исполнения административного наказания.

По результатам рассмотрения административных дел 225 нарушителей земельного законодательства привлечены к ответственности. Общая сумма наложенных штрафов составила 1787,7 тыс. руб. Все денежные средства поступят в бюджеты городов и районов области.

Управление Росреестра по Вологодской области сообщает, что в целях выявления и пресечения признаков возможных правонарушений коррупционной направленности со стороны государственных гражданских служащих в ведомстве функционирует «телефон доверия» +7 (8172) 72-98-46 Прием обращений граждан по «телефону доверия» осуществляется круглосуточно в режиме автоответчика. Время записи голосового сообщения не должно превышать 5 минут.

Информацию о коррупционных проявлениях со стороны работников Управления граждане также могут направить в виде интернет-обращения по электронному адресу: 35_upr@rosreestr.ru. В общедоступном месте в Управлении Росреестра по Вологодской области по адресу: г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3 размещен почтовый ящик для обратной связи с заявителями и обращений граждан. Кроме того, жалобу можно направить в письменном виде почтовым отправлением по адресу: 162001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3.

Земельный участок в собственности — для кого-то кормилец, предмет заботы и гордости, придающий смысл жизни. А для кого-то — обуза и непосильная ноша, пустые хлопоты и бессмысленные траты.

Закон учитывает оба варианта отношения к земле, и предусматривает соответствующие процедуры регистрации как для приобретения права собственности, так и для отказа от этого права (ст. 44 Земельного кодекса РФ и ст. 236 Гражданского кодекса РФ).

Обращаем внимание, что отказ от права собственности на земельный участок невозможен в том случае, если на земельном участке расположены принадлежащие вам дом, гараж, баня, иные постройки, поскольку в силу норм действующего законодательства за собственником построек на земельном участке сохраняется право пользования землёй. Следовательно, одно только формальное заявление собственника об отказе от права собственности на земельный участок при фактическом сохранении права пользования участком в связи с нахождением на нём построек не может рассматриваться как отказ от права собственности, и являться основанием для прекращения права на такой земельный участок.

Если вы решили отказаться от права собственности на земельный участок, вам необходимо подать заявление об отказе в МФЦ или филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», либо воспользоваться электронными услугами Росреестра через портал www.rosreestr.ru.

При этом следует иметь в виду, что утратить можно только такое право, каким обладаешь. Поэтому к заявлению об отказе от права собственности необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок, т.е. документ, на основании которого у вас возникло право на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, решение органа власти, свидетельство о праве собственности на землю и т. д.) Предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок ранее уже было зарегистрировано. Оплачивать государственную пошлину за подачу заявления об отказе от права собственности на землю не требуется.
Право собственности на земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

25.05.2017 с 08-00 до 09-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации для ветеранов Великой Отечественной войны, вдов ветеранов по вопросам государственной регистрации прав на жилые помещения.

26.05.2017 с 09-00 до 10-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации на тему: « Излишне уплаченная госпошлина. Порядок возврата».

26.05.2017 с 09-00 до 10-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации на тему: «Как узнать кадастровую стоимость, не выходя из дома».

29.05.2017 с 09-00 до 10-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации на тему: « Потерял документы на недвижимость. Что делать».

31.05.2017 с 09-00 до 10-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации на тему: « Дачная амнистия».

31.05.2017 с 10-00 до 11-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации на тему: «Межведомственное взаимодействие. Какие документы заявитель вправе не предоставлять на государственную регистрацию».

Номер телефона: +7 (8202) 26-94-43

Адрес: г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 118, кабинет № 24.
Задать вопросы можно также на Интернет-форуме города Череповца: http://forumcherepovets.net/ в подразделе ЖКХ.

15.05.2017 с 09-00 до 10-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации для ветеранов ВОВ, вдов ветеранов по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

17.05.2017 с 09-00 до 10-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации на тему: «Я собственник недвижимости. Как защитить свои права».

17.05.2017 с 11-00 до 12-00 будут проходить телефонная линия и бесплатные консультации на тему: « Государственная регистрация сервитутов».

18.05.2017 с 08-00 до 09-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации на тему: «Определение кадастровой стоимости на объекты недвижимости, порядок пересмотра».

19.05.2017 с 09-00 до 10-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации для ветеранов ВОВ, вдов ветеранов по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

19.05.2017 с 11-00 до 12-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации для председателей ТСЖ по вопросам предоставления сведений из единого государственного реестра недвижимости.

Номер телефона: +7 (8202) 26-94-43

Адрес: г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 118, кабинет № 24.
Задать вопросы можно также на Интернет-форуме города Череповца: http://forumcherepovets.net/ в подразделе ЖКХ.

04.05.2017 с 14-00 до 15-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации на тему: « Документы необходимые для государственной регистрации права собственности, возникшего в порядке наследования».

05.05.2017 с 09-00 до 10-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации для ветеранов Великой Отечественной войны, вдов ветеранов на тему: «Как уберечься от мошенников».

10.05.2017 с 09-00 до 10-00 будут проходить: телефонная линия и
бесплатные консультации на тему: « Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде».

11.05.2017 с 14-00 до 15-00 будут проходить: телефонная линия и бесплатные консультации на тему: « Прием документов на государственную регистрацию прав в электронном виде».

12.05.2017 с 09-00 до 10-00 будут проходить телефонная линия и бесплатные консультации на тему: «Особенности отчуждения недвижимости несовершеннолетними».

Номер телефона: +7 (8202) 26-94-43

Адрес: г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 118, кабинет № 24.
Задать вопросы можно также на Интернет-форуме города Череповца: http://forumcherepovets.net/ в подразделе ЖКХ.

За 2 месяца текущего года Управлением Росреестра по Вологодской области проведено 147 проверок соблюдения земельного законодательства на территории области.

По результатам поверок выявлено 90 нарушений, из них 83 случая самовольного занятия земельных участков, 3 случая использования земель не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, 2 случая неиспользования земельных участков, иных нарушений — 2 случая.

За указанный период должностными лицами Управления также проведено 47 административных обследований объектов земельных отношений, в 13 случаях по итогам, проведения обследований выявлены признаки нарушений земельного законодательства, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность.

Всего по итогам проведения надзорных мероприятий к административной ответственности привлечено 73 нарушителя. Общая сумма наложенных штрафов составила 750,45 тыс. руб. Все денежные средства поступят в бюджеты городов и районов области.

22 февраля 2017 года вступил в законную силу Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

В соответствии с внесенными указанным законом поправками в законодательство отменен срок бесплатной приватизации гражданами Российской Федерации жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, используемых на условиях социального найма. Таким образом, бесплатная приватизация жилья для граждан Российской Федерации продлена на неопределенный срок.

Напоминаем, что процедура приватизации регламентируется Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — Закон о приватизации).

Согласно Закону о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонта на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.

На основании статьи 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Следует отметить, что право на приватизацию жилья есть не у всех проживающих в помещении, а только у нанимателя и членов его семьи. При этом, воспользоваться правом бесплатной приватизации можно только один раз. Для реализации права на приватизацию гражданину необходимо заключить договор с органами государственной власти или органами местного самоуправления. Оформление жилья в собственность дает владельцу возможность в полной мере распоряжаться своим недвижимым имуществом. Например, приватизированную квартиру можно продать, подарить, заложить, завещать но наследству или заключить договор пожизненного содержания.

Управление Росреестра по Вологодской области (далее — Управление) сообщает, что с начала 2017 года существенно изменился порядок получения материалов и данных федерального картографо-геодезического фонда (далее — ФКГФ).

С 01.01.2017 Управление прекратило осуществление полномочий организации-фондодержателя материалов и данных федерального картографо- геодезического фонда, а также полномочий по предоставлению в пользование материалов и данных ФКГФ.

Материалы, содержащие координаты исходной геодезической сети (пунктов государственной геодезической сети) в местной системе координат- 35, ранее находящихся на хранении в федеральном картографо-геодезическом фонде, переданы в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Таким образом, предоставление координат пунктов государственной геодезической сети в местной системе координат-35 осуществляет Управление Росреестра по Вологодской области в рамках оказания государственной услуги по предоставлению документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в соответствии с Административным регламентом по ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В тоже время вступил в силу новый Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон о геодезии, картографии и пространственных данных). Законодательством предусмотрено создание федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фонда пространственных данных обороны и региональных фондов пространственных данных. Законом о геодезии, картографии и пространственных данных устанавливается порядок создания и ведения фондов пространственных данных, а также порядок предоставления физическим и юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления содержащихся в этих фондах пространственных данных и материалов.

Законом о геодезии, картографии и пространственных данных предусмотрено, что ведение федерального фонда пространственных данных, в том числе включение в него пространственных данных и материалов, их хранение и предоставление заинтересованным лицам, осуществляется ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», подведомственному Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестру), уполномоченному на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии.

Исходя из вышеизложенного, в настоящее время за получением материалов и данных федерального фонда пространственных данных заинтересованным лицам необходимо обращаться в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» (адрес местонахождения: 109316, Москва, Волгоградский проспект, д. 45, строение 1; тел.: (495) 456-91-71; факс: (495) 456-91-42; http://cgkipd.iTi/ , электронная почта: info@nsdi.rosreestr.ru).

Управление Росреестра по Вологодской области ( www.rosreestr.ru) напоминает, что выдача свидетельств о государственной регистрации прав прекращена еще с 15 июля 2016 года. Основанием для указанных изменений послужили изменения в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверялась только выпиской из ЕГРП. В настоящее время в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» доказательством существования зарегистрированного права является запись в ЕГРН, подделать которую невозможно, так как современные технологии позволяют отследить любое вмешательство в электронный ресурс. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из ЕГРН, а регистрация договора или иной сделки — специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378 утвержденная форма выписки состоит из нескольких разделов, в каждом из них содержатся подробные сведения:

— кадастровый номер, адрес, площадь, год ввода в эксплуатацию и другие характеристики объекта;
— зарегистрированные права (правообладатель, права, их ограничения, основания ограничений);
— местоположение земельного участка или объекта недвижимости (план-чертеж, схема месторасположения);
— расположение помещения на этаже (схема расположения, номер этажа).

Информация о недвижимости, содержащаяся в выписке, более подробна и, что самое главное, актуальна на дату ее получения.

На практике встречается большое количество вопросов относительно порядка регистрации дополнительных соглашений к договорам ипотеки и не случайно. Дело в том, что с 1 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» и если раньше государственной регистрации подлежал непосредственно договор об ипотеке (пункт 3 статьи 339 ГК РФ в прежней редакции), то в статье 339.1 ГК РФ речь идет о государственной регистрации самого залога — в случаях, когда в соответствии с законом подлежат государственной регистрации права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу (статья 8.1 ГК РФ), и когда предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (статья 358.15 ГК РФ). То есть, по сути, государственной регистрации подлежит не сделка с недвижимым имуществом (в данном случае договор ипотеки), а непосредственно сама ипотека — и как соответствующее право залогодержателя в отношении заложенной вещи, и как обременение (ограничение) вещного права залогодателя на такую вещь.

Согласно положению пункта 1 статьи 452 ГК РФ изменение или расторжение договора совершается по соглашению сторон.

В силу пункта 2 статьи 164 ГК РФ сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Для понимания действия, за которым сторонам договора ипотеки следует обратиться в орган регистрации, необходимо ориентироваться именно исходя из даты основного договора.

Если договор ипотеки датирован до 1 июля 2014 года, следовательно, он должен быть зарегистрирован, т.е. в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) внесены записи и о государственной регистрации сделки и о государственной регистрации ипотеки. Дополнительное соглашение к такому договору в соответствии с пунктом 2 статьи 164 ГК РФ также подлежит государственной регистрации как сделка.

Если же договор ипотеки заключен после 1 июля 2014 года, то на основании его в записи ЕГРН были внесены только записи об ипотеке объекта (объектов) недвижимости, являющегося (являющихся) предметом договора. Дополнительное соглашение к такому договору также как и основной договор регистрации не подлежит и считается заключенным с момента подписания. В данном случае стороны вправе обратиться с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в запись об ипотеке. Следует обратить внимание на то, что до 1 июля 2014 года договор регистрировался как сделка и независимо от количества объектов, являющихся предметом данного договора, заявление на его регистрацию подавалось одно (совместное залогодателя и залогодержателя), также на основании одного заявления осуществляется и регистрация дополнительного соглашения. По договорам, заключенным после 1 июля 2014 года, ипотека возникает в отношении каждого объекта отдельно, и осуществляется на основании совместных заявлений залогодателя и залогодержателя также в отношении каждого из объектов. Следовательно, и за внесением изменений записи об ипотеке в ЕГРН сторонам договора следует обращаться в отношении каждой записи об ипотеке.

Вопрос: Для чего Росреестру нужно внедрять услуги в электронном виде?

Ответ: Предоставление услуг в электронном виде — основной вектор развития российской учетно-регистрационной системы. Благодаря современным информационным технологиям у граждан и бизнеса появилась возможность напрямую обратиться в Росреестр. При этом исключено влияние человеческого фактора: заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника, а также не теряет времени на визит в офис.

Электронные услуги Росреестра — это удобно и выгодно. В настоящее время на портале Росреестра — www.rosreestr.ru доступны все наиболее востребованные услуги: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ознакомиться с полным перечнем электронных услуг Росреестра можно в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Выбор способа подачи документов для оказания государственных услуг определяется заявителем самостоятельно. Вместе с тем, все указанные услуги Росреестра могут быть получены без личного посещения офисов приема- выдачи — в электронном виде (при наличии доступа к сети «Интернет»).

Перевод услуг в электронный вид — приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра, в том числе оказываемых Управлением Росреестра по Вологодской области.

Возможность получения государственных услуг Росреестра в электронном виде повышает доступность и комфортность предлагаемых услуг, а также защищает права и законные интересы участников имущественного оборота.

Вопрос: Какие услуги Росреестра можно получить в электронном виде и насколько они востребованы?

Ответ: Сейчас с помощью интернет — портала Росреестра заявители могут:

— предварительно записаться в любой из доступных офисов кадастровой палаты для подачи (получения) документов на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет или на предоставление сведений из ЕГРН;

— проверить, в каком статусе находится поданная заявка/запрос на получение услуги посредством электронного сервиса «Проверка статуса запроса». Для этого в разделе «Государственные услуги — Электронные услуги и сервисы — «Проверка исполнения запроса (заявления)» необходимо ввести номер запроса (заявления). Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени;

— посмотреть справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online. Данный сервис дает возможность просмотра общедоступной информации об объекте недвижимости, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости: о кадастровом номере, адресе объекта, его характеристиках, о наличии зарегистрированных прав (без указания сведений о собственнике);

— воспользоваться публичной кадастровой картой, которая предоставляет справочную информацию о земельных участках и единицах кадастрового деления;

— запросить сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, посредством заполнения формы, размещенной на Интернет- портале. При этом необходимо отметить, что стоимость предоставления сведений в виде электронного документа ниже, чем его аналога на бумажном носителе. После того как запрос будет выполнен, подготовленные сведения можно будет скачать на портале, указав уникальный код, присвоенный при формировании запроса. Также на сайте имеется возможность онлайн-проверки статуса поданного запроса;

— получать сведения Единого государственного реестра недвижимости посредством получения ключа доступа к информационному ресурсу. Доступ к информационному ресурсу позволяет оперативно осуществлять поиск, просмотр и копирование общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также осуществлять запрос и копирование сведений ограниченного доступа о правах отдельного лица и об объекте недвижимости (в объеме выписки из ЕГРН).

Об уровне востребованности электронных услуг Росреестра говорит тот факт, что в 2016 году доля услуг по предоставлению сведений из реестра прав в электронном виде на территории Вологодской области составила более половины от общего количества обращений.

В то же время доля электронной государственной регистрации прав, которая появилась с середины 2015 года, сейчас составляет менее 1 %. При этом, в основном, используют возможность электронной регистрации прав органы государственной власти, органы местного самоуправления, нотариусы и крупные юридические лица. Граждане либо не знают о такой возможности либо она для них невыгодна по сравнению с обычными способами представления документов.

Вопрос: Есть ли какие-то дополнительные требования при предоставлении запроса или заявления в электронном виде?

Ответ: Следует заметить, что для получения некоторых услуг в электронном виде (например, для подачи запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа, подачи документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учёт) необходимо получение электронной цифровой подписи, которая выдается любым сертифицированным удостоверяющим центром на территории Вологодской области. В настоящее время на портале Росреестра размещен список удостоверяющих центров, прошедших сертификацию в Росреестре.

Основной проблемой в настоящее время является отсутствие единых требований, предъявляемых к электронной подписи при получении всех государственных услуг. Большинство физических лиц и юридических лиц не заинтересовано приобретать отдельную электронную подпись только для услуг Росреестра.

Так как возможность использовать Интернет и современные технологии по разным причинам существует сейчас не у всех граждан России, введение все большего количества электронных услуг не означает, что их нельзя будет получать в обычном порядке — при лично обращении в соответствующий офис или по почте.

Вопрос: А какие преимущества получает гражданин, воспользовавшись электронным способом получения услуг?

Ответ: Получение услуг Росреестра в электронном виде имеет явные преимущества по сравнению с традиционным способом — обращением непосредственно в офис приема-выдачи документов.

Во-первых, заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. Во-вторых, при получении услуги в электронном виде размер платы и государственной пошлины сокращается на 30-50 %. В-третьих, информация при получении услуг в электронном виде надежно защищена, так как предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях.

Кроме того, гражданин получает возможность самостоятельно контролировать статус заявлений, при электронном способе получения услуг освобождается определенное число специалистов Управления для организации более качественной работы с документами, ну и, наконец, сокращаются личные контакты с сотрудниками регистрирующих органов с целью предупреждения коррупции.

При осуществлении государственной регистрации прав (дарение, купля-продажа и т.д.), кадастровом учете, у многих заявителей возникает первый вопрос: какие документы необходимо подготовить?

Помочь в этой ситуации призван бесплатный сервис «Жизненные ситуации», доступный на сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru ) в разделе «Физическим лицам» — «Полезная информация».

Данный сервис позволяет в удобной и наглядной форме получить сведения о порядке действий и необходимых документах при разных видах сделок с недвижимостью и осуществлении кадастрового учета. С его помощью можно самостоятельно выяснить, какие документы нужны в каждой конкретной ситуации или оценить полноту уже имеющегося на руках комплекта документов.

Воспользоваться сервисом можно, выбрав интересующий его объект. Это может быть жилой дом, земельный участок, квартира или комната, нежилые помещения, объекты капитального строительства и т.д. Далее необходимо выбрать операцию, которую заявитель планирует совершить. Например, дарение, купля-продажа, кадастровый учет, исправление ошибок в сведениях и т.д. Затем нужно будет ответить на несколько вопросов анкеты, что позволит сформировать перечень документов, необходимых для операции с недвижимостью. Список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере оплаты государственной пошлины. Список можно будет распечатать либо сохранить. Также с этой страницы заявитель сможет перейти в раздел «электронные услуги», который предоставит возможности для дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.

В случае особо сложной ситуации и отсутствии ее описания на электронном сервисе заявитель может получить консультацию специалистов по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34.